りゅう建築設計、代表相良です!

千葉県松戸市新松戸で行った、中古マンションリノベーションの全記録です。

今回のブログはシリーズものになります。

 

中古マンションリノベーションの工事記録を初日から、

完成までお届けいたします。

 

期間にして約60日、長くなりますが良ければお付き合いください。

少しでも皆様のマンションリノベーションのお役に立てれば幸いです。

 

まずはご近所への挨拶まわり

 

マンション内の長期のリフォーム、リノベーションになりますと、

周りの住民様のご理解がないと始まりません。

 

松戸市の新松戸地区は、築30年以上の中古マンション多く存在します。

 

常時、何かしらのリフォームがマンション内で行われていますので、

住民の皆様は工事に関しては「お互い様」と言う感じです。

 

そして工事前には、マンション自治会への届出も

もちろん必要になります。

 

初日の工事乗り込み前日までに、届出も完了、

ご近所への挨拶周りも済ませてありますので、安心して着工が出来ます。

 

共用部分の養生も大事です

 

マンションの共有部分である廊下、エレベーターホール、エレベーターは

住民の皆様の大事な共有の持ち物です。

 

リノベーション工事中は頻繁に使用させていただく事になります。

 

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工事着工前に

あらかじめ床や壁に傷や汚れが付かないように保護します。

この事を建築では養生工事と呼びます。

 

この養生がしっかり出来ていないと、

後々問題となりますので大事な作業となります。

 

初日は解体工事!

 

まずは、リノベーション現場初日、解体工事です!

築30年のマンション、さすがに年季が入っています。

 

今回工事するマンションは、過去に何度かリフォームで手をいれているのですが

気分を一新するために、大規模なマンションリノベーションに踏み切りました。

 

解体は慎重かつていねいに!

 

リノベーションの解体工事といっても、何でもかんでも

一気に壊せば言いという訳ではありません。

 

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有名なリフォームTV番組,

業界的には,実は悪名高きTV番組の「ビフォー〇〇〇ー」では

 

派手に天井を一気に壊したりしますね!

 

実際にはそんな事はいたしません!

埃が舞って大変だし、危険ですから・・・

 

作る工程と逆の手順で壊すのが、危険も無く、リスクも回避できますね。

正直、メディアのパフォーマンスにはついていけません。

 

今回は中古マンションの大規模リフォーム、リノベーションです!

解体工事では、室内の物はすべてを解体します。

 

床、壁、天井、設備聞き、配管、すべて取り払います。

本日はマンション内の間仕切りをメインで解体しました。

 

リノベーションでの解体工事の工程は3~5日を予定しています。

 

現状も把握しながら次の段取りをしていく事で、

リノベーション工事の効率UPにつながります!

 

マンションリノベーションの解体は、

大胆かつ慎重に進めるのがコツですね。

 

下記はマンションリフォームを成功させるためのリンク記事です、

もしよろしかったら・・・

夢のマンションリフォーム知っておくべき全知識!