松戸市で新築注文住宅│工務店とハウスメーカーの比較
新築注文住宅を考えている皆さん、家を建てる知識は普段生活してる中ではなかなか身につきませんよね。
正直、一生に一度の事になるでしょう。慎重になるのは当然の事です。
まずはハウスメーカー、住宅メーカーが建ち並んでいる住宅展示場めぐりを考える方が多いのではないでしょうか？
その後、工務店とハウスメーカー、どちらかの検討に入りますか？
正直、悩みますよね。
工務店とハウスメーカーどちらを選ぶのが正解なのでしょう？
工務店とハウスメーカーどちらも一長一短があります・・・
新築注文住宅で工務店とハウスメーカーの違いは？
工務店とハウスメーカーどちらの方が良いのでしょう？
家を建てる時どこに頼めばいいのか困りますよね。
知人からの紹介という手もありますよね、でも一度頼むと断りずらいというリスクもあります！
私の知り合いは紹介してもらった業者さんとそりが合わず、相当苦労していました。
となると、地元の工務店、ハウスメーカーにしようか？
と迷う事になるわけです。お金が大事ならば判断は簡単かも知れません・・・
安いところに決めればよい訳ですから。
ハウスメーカーのメリット、デメリット！
まず、ハウスメーカーに頼むメリットです。それは、大企業なので安心感があることです。この安心感でハウスメーカーを選ばれる方は多々いらっしゃると思います。大きな展示場、テレビコマーシャル、信頼感がありますよね。
逆にデメリットとしては、工務店より価格が高いこと。
広告費、先ほどの展示場を維持していくのには莫大な費用がかかります。そして、たくさんの従業員をかかえていますから経費がかさむわけです。
当然のようにこれは工事費に上乗せされます。見積もりに広告費という名目はありませんが・・・
営業マンは建築の資格を持っていない・・・
そしてお客様のお相手をするのは営業マンです。ハウスメーカーの営業マンは、ほとんどの人が建築に関する資格を持っていないと考えるべきです。
建築の仕事をしているのに何も資格がない・・・
そして、
「〇〇ハウスの家が大好きで、この会社に入りました！」
という営業マンはいないはずです。入社した理由はネームバリューと給料や福利厚生などがいかに充実しているかがほとんどです。
建築に向き合う姿勢というよりは、待遇が良いから入社しただけ・・・
ハウスメーカーの営業マンは『建築のプロ』では無く、『契約のプロ』と呼ばれています。契約が終われば、担当は工事担当者に引き継がれていきいます。契約までが彼らの仕事なのです。
工務店のメリット、デメリット
ハウスメーカーに対して、工務店のメリットは規格ではない、自分らしい家づくりが出来る事です。
おかかえの大工さんがいつも側にいるのでいるので、困った時に対応が早いこと、そしてハウスメーカーより建築にかかる価格が格段に安いということです。
次に工務店のデメリットは、豪華なパンフレットやカタログがない。モデルハウスも当然、持っていません。
会社が小さいので、信用力に乏しい。ハウスメーカーは完成した家のイメージをつかみやすいけど、工務店と比べると金額がお高め。ということになります。
本当に昔から地元に根付いた工務店さんは信用がないのでしょうか？
地元だからこそ、変な仕事はできない。そして昔ながらの家創りに、現代の技術を取り入れ確実に進化しているのも工務店の特徴です。
コストを落とす努力もしているはずです。品質を落とさず、良い家を作る集団と考えても良いのではないでしょうか？
そして、打ち合わせから工事終了、メンテナンスまで顔がいつも見える担当者が、責任を持って対応してくれるのも工務店の特徴です。
経費はブランドイメージ使われている･･･
ハウスメーカーは一般の工務店と比べると２～３割、工事価格が高い、。
たとえば新築注文住宅で、２０００万円の家なら４００～６００万円の差額となります。
同じ新築で注文住宅なのに、どうしてハウスメーカーの家は高いのか？
先ほども述べましたが、広告宣伝費に多額の費用が必要だからです。
たくさんの社員を抱えているので膨大な広告費をかけて、たくさんの受注を取らなければならないわけです。
ハウスメーカーのテレビＣＭには有名タレントが出てきて、会社のイメージアップをアピールします。モデルハウス１棟の維持費に年間７０００万円～１億円が使われています。
そして、CMに出演しているタレントさんはそのハウスメーカーの家には住んでいない・・・
１ヶ月に１棟の契約を取る営業マンは、
工務店は少数精鋭部隊！
工務店は膨大な広告費は必要ありません、地域密着ですからね！仕事を取ることを専門とする営業マンもいません。
モデルハウスがない代わりに、既に建てたお客さんの家を見せてもらうことが出来ます。
営業・設計・現場監督・アフターサービス、少数精鋭で何でもこなすから、経費も抑える事が出来ます。
知名度・ブランドイメージを重要視する人はハウスメーカー向き。
自分らしく、こだわりの家をつくりたい人は工務店向きと考える事もできます。
あなたは工務店とハウスメーカー、どちらを選びますか？
どうです？
皆さんは、新築注文住宅、工務店とハウスメーカーどちらに頼みますか？
ずっと生活していくマイホーム、じっくり考えてください。
