これは大事！あなたのマンションリノベーションが成功する方法とは⁉

あなたは今マンションにお住まいですか？それともこれから購入されますか？リノベーションという考えは、現在分譲マンションにお住まいの方、もしくはこれから中古マンションを購入される方が対象になるかと思います。

では、マンションリノベーションとは何なのか？それは、既存の間取りを全部壊してから、新しい間取りを作りなおすという事、戸建てに例えれば建て替えと言えます。ただし、占有部分は限られていますので、戸建てに比べると制限はありますが、かなり自由に間取りを変更できますよ！

マンションリノベーション購入前、工事前の注意点

マンションでは管理組合で決められている規定に従って間取りや設備、工事を進めなければなりません。この規定を守らなければ工事は出来ませんので、工事前、購入前に管理組合、管理人さん等に相談して事前の準備をしておく必要があります。これを怠ると大変な事になるかもしれません・・・

以前中古マンションを購入され、リノベーションをご希望のお客様でこんな事がありました。購入されたマンション、実はフローリング禁止だったんですね～。このお客様、フローリングをご希望でしたが泣く泣くフローリングを諦めました。こんな事も起こりますので事前にチェックをおすすめします。

マンションリノベーション建築士・工事業者の注意点１

マンションリノベーションは木造一戸建てを建てるのとは別ジャンルと考えた方が良いです。家を建てられるからマンションリノベーションが出来るかといえば別の話。木造は基本的に木を相手に工事をしますが、マンションはコンクリートを相手に工事をしますのでマンションに慣れた業者でなければ工事に入ってから問題がおきます。

基本的にコンクリートの住まいに慣れた業者さんにお願いするべきです。電気、給排水、エアコンに関しても木造、コンクリートでは職人さんに慣れ、不慣れがありますので間違ってもハウスメーカーや木造ばかり建ててる工務店さんに頼んではいけません。これは建築士さんにも当てはまります。建築士さんは何でも出来ると思いがちですが、それぞれ専門分野があるのでご注意を！

マンションリノベーション建築士・工事業者の注意点２

さて業者選びのもう一つのポイント！その業者さん、建築士さんは何が得意なのか？という事を判断しなければなりません。自然素材に対応してくれるのか、一般的な建材しか取り扱えないのか？あなたの希望する間取り、プランに応えてくれるのか？ここ大事なトコです！

金額も大事ですが、そもそもあなたの希望を叶えてくれないのであれば本末転倒、なんの為に大きなお金を使ってマンションリノベーションをするのか解らなくなってしまいます。マンションリノベーションには予想以上のお金がかかると思っていてください。カーテンや家具、新しい家電製品、引っ越し、仮すまい、頭に入れていますか？考えてイナカッタのであれば予算組の中に入れてください。

マンションリノベーション・お金の注意点

マンションリノベーション、工事を考えているのであれば予算をしっかり決めてください。そして、「ここまでは出せる」というラインを引いてください。おっと、でも間違えないでください！予算を低く抑えたいのは解りますが、予算をケチったが為に「あれはこうしておけば良かった、コレを付けとけば良かった」なんて事は良くある話。私どもで、あなたの予算にあわせて提案をいたします。嘘をついてはつかれては、より良い提案をする事は出来ませんので変な駆け引きは自分の為にならない事もありますのでご注意を！

まとめ

まだまだ重要な点はありますが、業者・建築士選び、予算のかけ方を間違えなければ、大方上手くいくと思いますよ。後は業者さんに自分の希望を出し、業者さんから自分が気づいていない問題点ドンドンを引き出してもらい、いかに濃い打ち合わせが出来るかかと思います。

自分の理想のマンションリノベーション。是非、頑張ってくださいね！